Ξύλινα σπίτια κήπου χωρίς άδεια

 Είτε χρησιμοποιούνται ως εργαστήριο, γραφείο, ή απλώς ως ένας χώρος απόδρασης, αυτά τα μικρά σπίτια είναι ένα μικρό κόσμημα σε κάθε κήπο. Με την φυσική, υπέροχη αισθητική τους δίνουν αξία σε κάθε οικόπεδο και είναι λειτουργικά κτίσματα που μπορούν να εξυπηρετήσουν πάρα πολλούς σκοπούς. Αν θέλετε να δείτε όλα τα διαθέσιμα μοντέλα, μπορείτε να περιηγηθείτε στη συλλογή μας με ξύλινα σπίτια κήπου.

Στην Ελλάδα σε γενικές γραμμές ισχύει ο κανόνας ότι οποιοδήποτε κτίριο, ανεξάρτητα μεθόδου κατασκευής, υλικών ή εμβαδού, χρειάζεται οικοδομική άδεια. Γι’ αυτό και προτείνουμε πάντα να συμβουλεύεστε έναν ειδικό πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε αγορά κτιρίου, όσο μικρό και αν είναι, όσο γρήγορα και αν χτίζεται, είτε είναι από τούβλα και μπετόν, πάνελ ή ξύλο, είτε χρειάζεται θεμέλια, είτε όχι. Ακόμα και μια τροχοβίλα ή ένα κοντέινερ, εφόσον εγκατασταθούν μόνιμα σε ένα οικόπεδο και δεν θεωρούνται ρυμουλκούμενα, χρειάζονται οικοδομική άδεια. Η κατάσταση γενικά είναι κάπως περίπλοκη και πρέπει να μιλήσετε με έναν μηχανικό και την πολεοδομία για να μάθετε αν μπορείτε να χτίσετε οτιδήποτε στο οικόπεδό σας, και αν ναι, πόσα τετραγωνικά, όπως αν επίσης αν υπάρχουν άλλου είδους περιορισμοί, όπως για παράδειγμα αν επιτρέπεται να χτίσετε προκατασκευασμένο σπίτι. 

Αυτό που σας προσφέρουν τα προκατασκευασμένα ξύλινα σπίτια κήπου είναι ότι περιλαμβάνουν όλες τις απαραίτητες μελέτες που χρειάζεται η πολεοδομία για την έκδοση οικοδομικής άδειας, και επίσης είναι πιο οικονομική λόγω των μειωμένων ασφαλιστικών εισφορών. Άρα αν ενδιαφέρεστε για ξύλινα σπίτια κήπου χωρίς άδεια με σκοπό να διαμείνετε σε αυτά, τα πράγματα στην Ελλάδα δεν είναι ευνοϊκά. Ακόμα και στην περίπτωση που θέλετε να ρίξετε μια πλάκα και να χτίσετε μια πέργκολα χρειάζεστε οικοδομική άδεια. Η δε χρήση ενός τροχοσπίτου ως μόνιμη κατοικία καθώς και η ηλεκτροδότησή του χρειάζονται επίσης οικοδομική άδεια. Ειδάλλως επιτρέπεται μόνο η προσωρινή στάθμευση ενός τροχόσπιτου σε ένα οικόπεδο, και όχι πάνω σε πλάκα. Δείτε επίσης τη σειρά μας από προκατασκευασμένα σπίτια, τα οποία μπορούν να προσαρμοστούν στις απαιτήσεις κάθε οικοπέδου και χρήσης.

Επίσης απαγορεύεται να εκδώσετε οικοδομική άδεια για αποθήκη με σκοπό να διαμένετε μόνιμα σ’ αυτήν, να εγκαταστήσετε δηλαδή κουζίνα, μπάνιο κ.λπ. Κι αυτό διότι οι αποθήκες συνήθως είναι προορισμένες για την αποθήκευση αγαθών ή εμπορευμάτων και δεν πληρούν τις προδιαγραφές για κατοικία από άποψη ασφάλειας, υγιεινής και πυρασφάλειας. Συμπερασματικά, καλό είναι να ξέρετε ακριβώς για ποιον σκοπό χρειάζεστε ένα ξύλινο σπίτι για τον κήπο σας και να συμβουλευτείτε έναν μηχανικό για το τι μπορείτε να χτίσετε νόμιμα, ώστε να μην έχετε προβλήματα στο μέλλον.
 

Αν λοιπόν λύσετε το θέμα της οικοδομικής άδειας, διότι όπως είδαμε δυστυχώς δεν υπάρχουν ξύλινα σπίτια κήπου χωρίς άδεια, έχουμε πάρα πολλά μοντέλα από μικρά ξύλινα σπίτια κήπου που είτε μπορούν να γίνουν αποθήκη, είτε ένας βοηθητικός χώρος, όπως για παράδειγμα ένας ενιαίος βοηθητικός ή δευτερεύων χώρος εκτός του κύριου σπιτιού σας, που μπορεί να μετατραπεί σε ιδιωτικό γυμναστήριο, σε στούντιο για μουσικές πρόβες, σε χώρο δημιουργικής απασχόλησης παιδιών, σε εργαστήριο και οτιδήποτε άλλο μπορεί να επιθυμείτε. Εννοείται ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα ξύλινο σπίτι κήπου ως προσωρινή κατοικία, ή να ρίξετε μια ματιά στα ξύλινα σπίτια μας που προορίζονται για εξοχικές ή μόνιμες κατοικίες. Όπως εξηγήσαμε, η οικοδομική άδεια θα πρέπει να αντιπροσωπεύει τη χρήση του κτιρίου και θα πρέπει να λάβετε υπόψη ότι και τα προκατασκευασμένα σπίτια χρειάζονται και αυτά μια καλή θεμελίωση και δεν τοποθετούνται απευθείας στο έδαφος.

Η Maestro Casas προσφέρει πολύ οικονομικά σπίτια κήπου με μικρό εμβαδό και ενιαίους χώρους, σπίτια με ξεχωριστά δωμάτια, με πολύ μικρά ή πολύ μεγάλα παράθυρα, σπίτια με βεράντα, με έναν ή δύο ορόφους, με εγκατάσταση κουζίνας και μπάνιου ή χωρίς, με λεπτή η παχιά τοιχοποιία, με πολλά διαφορετικά σχήματα, με μονόρριχτες ή δίρριχτες σκεπές, με οβάλ σχήμα, σχήμα Α, σχήμα βαρέλι, ορθογώνιο κ.λπ. Σας συμβουλεύουμε πέρα από το αισθητικό κομμάτι, που είναι θέμα προσωπικού γούστου, να εξετάσετε πολύ καλά για ποιον σκοπό χρειάζεστε ένα ξύλινο σπίτι κήπου, πόσες μέρες τον χρόνο θα το χρησιμοποιείτε, αν πρέπει να φωτίζεται καλά, αν χρειάζεται καλή μόνωση, πόσα αντικείμενα θα πρέπει να χωρέσει και αν πρόκειται να αλλάξει κάτι στο μέλλον. Πολλές φορές το μεγαλύτερο δεν είναι και καλύτερο, αν δεν το χρειαστείτε. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε για χώρους που δεν πρόκειται να χρησιμοποιήσετε, ούτε για μόνωση που δεν χρειάζεστε. Ακόμα και αν δεν βρείτε κάτι στη μεγάλη γκάμα μας που να εξυπηρετεί απόλυτα τις ανάγκες σας και έχετε κάτι πολύ συγκεκριμένο κατά νου, εμείς μπορούμε να σας το φτιάξουμε. Είμαστε οι ίδιοι παραγωγοί και κατασκευάζουμε τα σπίτια που θα βρείτε στην ιστοσελίδα μας σε ιδιόκτητες μονάδες παραγωγής. Λύσεις υπάρχουν για όλες τις ανάγκες, ό,τι και να έχετε κατά νου, και θα εκπλαγείτε το πόσα πράγματα μπορείτε να χωρέσετε και πόσο μπορείτε να εκμεταλλευτείτε τον χώρο που προσφέρει ένα μικρό ξύλινο σπίτι. Θα το λατρέψετε!

Μάθετε περισσότερα για τις μεμονωμένες παραγγελίες και τη δυνατότητα κατασκευής ενός ξύλινου σπιτιού σύμφωνα με τις δικές σας διαστάσεις και απαιτήσεις.

Στο εμπόριο, εκτός από μικρά ξύλινα σπίτια για τον κήπο, υπάρχουν ιδιαίτερα οικονομικές λύσεις από μέταλλο ή και πλαστικό. Το ξύλο προφανώς υπερτερεί αισθητικά των άλλων οικοδομικών υλικών, ειδικά αν πρόκειται να το εγκαταστήσετε σε ένα οικόπεδο στην εξοχή και ενδιαφέρεστε για το αισθητικό κομμάτι. Είτε το βάλετε σε ένα περιβόλι με ελιές, είτε σε ένα περιποιημένο κτήμα με γκαζόν και λουλούδια, είτε μέσα στο δάσος, το ξύλο θα ταιριάζει με το περιβάλλον του, ενώ το μέταλλο και το πλαστικό θα φαίνονται παράταιρα. Ακόμα και αν προορίζετε το κτίσμα για απλή αποθήκευση αντικειμένων, το πλαστικό δεν έχει πολύ μικρή αντοχή στον χρόνο και ειδικά ο ήλιος το καταστρέφει. Το μέταλλο είναι εξαιρετικός αγωγός της θερμότητας, και μια ζεστή μέρα του καλοκαιριού η θερμοκρασία που θα αναπτυχθεί μέσα στο κτίσμα θα είναι ανυπόφορη. Αν διατηρείτε ευαίσθητα αντικείμενα, όπως ηλεκτρικά οχήματα με μπαταρίες, θα έχετε πρόβλημα. Αντιθέτως το ξύλο είναι κακός αγωγός της θερμότητας και διατηρεί ένα πολύ καλύτερο κλίμα εντός. Επίσης είναι εξαιρετική επιλογή για παραθαλάσσιες περιοχές, διότι δεν είναι τόσο επιρρεπές στην αλμύρα και την υγρασία της θάλασσας. Απλώς χρειάζεται κάποια τυπική συντήρηση, συνήθως μια απλή επίστρωση με ειδικά προϊόντα που κυκλοφορούν ευρέως στο εμπόριο.

Στη Maestro Casas χρησιμοποιούμε αποκλειστικά φινλανδικό και σουηδικό ξύλο πεύκου, πιστοποιημένο από τον FSC για βιώσιμη διαχείριση των δασών. Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα ξύλινα σπίτια κήπου και τις απαιτήσεις αδειοδότησης, επικοινωνήστε μαζί μας και η ομάδα μας θα σας βοηθήσει να βρείτε την κατάλληλη λύση.

Χρειάζεται άδεια για ένα ξύλινο σπίτι κήπου;

Στην Ελλάδα, στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται οικοδομική άδεια ανεξάρτητα από το υλικό κατασκευής ή το μέγεθος του κτιρίου. Συνιστάται πάντα η συμβουλή μηχανικού πριν από οποιαδήποτε αγορά ή εγκατάσταση.

Υπάρχουν ξύλινα σπίτια χωρίς άδεια οικοδομής;

Σε γενικές γραμμές, τα κτίρια που τοποθετούνται μόνιμα σε οικόπεδο απαιτούν άδεια. Οι ακριβείς προϋποθέσεις εξαρτώνται από τη χρήση, την περιοχή και την ισχύουσα νομοθεσία.

Χρειάζονται άδεια τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Ναι. Τα προκατασκευασμένα σπίτια ακολουθούν τις ίδιες βασικές πολεοδομικές απαιτήσεις με τα συμβατικά κτίρια και συνήθως απαιτούν τις απαραίτητες μελέτες και άδειες.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω μία αποθήκη κήπου ως κατοικία;

Όχι. Οι αποθήκες προορίζονται για αποθήκευση αντικειμένων και δεν πληρούν απαραίτητα τις προδιαγραφές που απαιτούνται για νόμιμη κατοικία.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω ένα ξύλινο σπίτι κήπου ως εξοχική κατοικία;

Ναι, εφόσον η κατασκευή, η άδεια και οι εγκαταστάσεις του επιτρέπουν τη συγκεκριμένη χρήση. Είναι σημαντικό η χρήση του κτιρίου να συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια και τις σχετικές άδειες.

Τι πρέπει να ελέγξω πριν αγοράσω ένα ξύλινο σπίτι κήπου;

Θα πρέπει να εξετάσετε τη χρήση του κτιρίου, τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά στο οικόπεδο, τις απαιτήσεις αδειοδότησης, τη μόνωση, τη θεμελίωση και τις μελλοντικές σας ανάγκες