Η τιμή ενός ξύλινου σπιτιού: Πώς να την υπολογίσετε;

Πώς να υπολογίσετε την τιμή ενός ξύλινου σπιτιού;

Ανεξάρτητα από το είδος του ξύλινου σπιτιού που πρόκειται να κατασκευαστεί, ο υπολογισμός της προκαταρκτικής τιμής του είναι σημαντικός για πολλούς λόγους. Πρώτα απ 'όλα, με αυτόν τον τρόπο διασφαλίσετε ότι δεν θα υπερπληρώσετε για τη μελλοντική σας κατοικία ή εξοχική κατοικία. Δεύτερον, μπορείτε να κάνετε μια καλή εκτίμηση του προϋπολογισμού σας για συγκεκριμένες ανάγκες. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι πολλές αποφάσεις που αλλάζουν το κόστος κατασκευής πρέπει να ληφθούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής, το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής καθιστά ευκολότερο να αποφασίσετε πού να εξοικονομήσετε χρήματα και πού μπορείτε να επενδύσετε περισσότερα.
Ωστόσο, ο ακριβής υπολογισμός της τιμής ενός μελλοντικού ξύλινου σπιτιού, καθώς και του προϋπολογισμού που απαιτείται για την κατασκευή του, δεν είναι τόσο εύκολος όσο μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά. Για το λόγο αυτό, στο άρθρο, αποφασίσαμε να δώσουμε μια προκαταρκτική επισκόπηση του κόστους κάθε διαδικασίας κατασκευής σπιτιού.

Προβολή

Κάθε κτίριο ξεκινά με ένα έργο, κατά την προετοιμασία του οποίου επιλύονται πολλά σημαντικά ζητήματα - ξεκινώντας από το μέγεθος και τη διάταξη του σπιτιού, τελειώνοντας με πρωτότυπες λύσεις που επιτρέπουν στο σπίτι να προσαρμοστεί καλύτερα στις ατομικές ανάγκες. Είναι αλήθεια ότι είναι σημαντικό να τονίσουμε εδώ ότι ένας μεγάλος αριθμός πελατών που σκοπεύουν να κατασκευάσουν ξύλινα σπίτια εξακολουθούν να αρνούνται να εξετάσουν μεμονωμένα έργα ξύλινων σπιτιών. Ο πιο συνηθισμένος λόγος για μια τέτοια απόφαση είναι η πεποίθηση ότι ένα μεμονωμένο έργο κατοικίας θα κοστίσει πολύ περισσότερο. Ωστόσο, είναι λάθος να το πιστεύουμε.

Σχεδιασμός σπιτιού

Σε αντίθεση με την περίπτωση ενός έτοιμου έργου ξύλινης καμπίνας, η επιλογή ενός εξατομικευμένου σπιτιού σάς επιτρέπει να πληρώσετε μόνο για ό,τι χρειάζεστε. Αυτό σημαίνει ότι το τελικό κόστος του δέντρου σας θα αποφασιστεί κατά τη φάση του σχεδιασμού. Η τιμή ενός ξύλινου σπιτιού εξαρτάται άμεσα από το έργο του ίδιου του σπιτιού, όχι από το γεγονός ότι ετοιμάστηκε ξεχωριστά για εσάς. Επομένως, εγκαταλείποντας τη δυνατότητα ατομικού σχεδιασμού του σπιτιού, εγκαταλείπετε και την ευκαιρία να εξοικονομήσετε χρήματα κατά την κατασκευή του.

Οικοδομική άδεια

Πριν λάβετε τελικές αποφάσεις σχετικά με την πολυπλοκότητα του έργου του σπιτιού και του χώρου διαβίωσης, είναι απαραίτητο να εκτιμήσετε το κόστος της προετοιμασίας του έργου και τη νομιμοποίησή του. Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι η τελική τιμή της προετοιμασίας και νομιμοποίησης του έργου, καθώς και η τιμή του ίδιου του σπιτιού, επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από παράγοντες όπως το μέγεθος του αντικειμένου, η εμβέλεια (αν θα χρειαστούν πρόσθετα κτίρια), την πολυπλοκότητα του έργου, τη διαθεσιμότητα δικτύων μηχανικής και άλλα πρόσθετα έργα. Σύμφωνα με τις γενικές τάσεις των τιμών, η μεμονωμένη τιμή ενός έργου ξύλινης κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων όλων των νόμιμων διαδικασιών, ξεκινά συνήθως από 3.000 ευρώ.

Προετοιμασία του χώρου και θεμέλια

Πρώτα απ 'όλα, πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε κατασκευαστική εργασία, το οικόπεδο του μελλοντικού σπιτιού πρέπει να προετοιμαστεί σωστά. Αυτή η προετοιμασία του οικοπέδου πραγματοποιείται σε τρία κύρια στάδια: καθαρίζονται οι βράχοι και η βλάστηση, αφαιρείται το φυτικό έδαφος και το ίδιο το οικόπεδο ισοπεδώνεται προσεκτικά. Συνήθως, η μέση τιμή τέτοιων υπηρεσιών είναι γύρω στα 3-5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μόνο μετά από προσεκτική ολοκλήρωση όλων αυτών των εργασιών, είναι δυνατό να ξεκινήσετε την εγκατάσταση θεμελίων στο χώρο.

Θεμέλια σπιτιού

Όσον αφορά τα θεμέλια, αξίζει να τονιστεί ότι όταν επιλέγετε ξύλινα σπίτια για μόνιμη κατοικία ή αναψυχή, οι κατασκευές τους θα είναι πολύ πιο ελαφριές πρακτικά σε όλες τις περιπτώσεις από οποιοδήποτε άλλο είδος σπιτιού. Αυτό σημαίνει ότι για ένα τέτοιο σπίτι θα απαιτηθεί πολύ πιο ελαφρύ θεμέλιο. Τα ξύλινα μπανγκαλόου επιτρέπουν τη χρήση πολύ απλούστερων και ελαφρύτερων πόλων για θεμέλια , τα οποία είναι συνήθως ανοιγμένα με γεώτρηση ή τύπου κλικ.

Όσον αφορά την τιμή των θεμελίων που απαιτούνται για βαρύτερα κτίρια, όπως τα επίπεδα θεμέλια, με φινίρισμα βάσης και καλή μόνωση, κυμαίνεται κατά μέσο όρο στα 70 ευρώ ανά m2. Σε αυτή την περίπτωση, η τιμή των πλήρως επαρκών θεμελίων πόλων για ξύλινη κατοικία ξεκινά από 40 ευρώ ανά m2.

Δάπεδο, τοίχοι, οροφή

Εάν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό για την κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού, σας συνιστούμε να εξετάσετε την επιλογή ενός glulam σπιτιού. Η ακριβής τιμή ενός τέτοιου σπιτιού θα εξαρτηθεί από το είδος του ξύλου και το μέγεθος του σπιτιού που θα κατασκευαστεί, αλλά συνήθως, η τιμή ενός τέτοιου ήδη κατασκευασμένου σπιτιού ξεκινά από 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Δεν είναι δύσκολο να υπολογίσετε την ακριβή τιμή ενός σπιτιού από σανίδα υπολογίζοντας το μήκος, το πλάτος και το ύψος του σπιτιού, καθώς και τον αριθμό των εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων, θυρών και παραθύρων. Είναι σημαντικό να μην ξεχνάτε να δίνετε αξία και τη στέγη, η οποία συχνά αποτελεί σημαντικό μέρος του κόστους κατασκευής και άλλων επιμέρους λύσεων για το σπίτι.

Όταν σκέφτεστε ένα σπίτι από φυσικά κούτσουρα, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για υψηλότερο κόστος. Η μέση τιμή ενός χειροποίητου ξύλινου σπιτιού κυμαίνεται από 250 έως 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αλλά αν επιλέξετε ιδιαίτερα χοντρούς και μακριούς κορμούς, μπορεί να αυξηθεί ακόμη περισσότερο. Αυτό συμβαίνει γιατί στην κατασκευή των προαναφερθέντων σπιτιών χρησιμοποιούνται μεγάλοι, ογκώδεις κορμοί, που απαιτούν επαγγελματική προετοιμασία, η οποία απαιτεί πολύ χρόνο. Ωστόσο, αν και τα περισσότερα ξύλινα σπίτια είναι χτισμένα με βάση τις παραδοσιακές τεχνολογίες, κάθε άρθρωση κορμών κατασκευάζεται από τα χέρια ενός έμπειρου τεχνίτη και υπάρχει η ευκαιρία να επιλέξετε όχι μόνο φυσικούς αλλά και χειροκίνητους κορμούς. Όταν χτίζετε ένα ξύλινο σπίτι από κούτσουρα επεξεργασμένα με μηχανή, η τιμή του γίνεται πολύ χαμηλότερη. Τα κούτσουρα με πιο ακριβή σχήματα χρησιμοποιούνται για την κατασκευή του σπιτιού και η αυτοματοποιημένη τεχνολογία επεξεργασίας τους καθιστά δυνατή τη δημιουργία ενός σπιτιού πολύ πιο γρήγορα από την επιλογή κορμών που έχουν υποστεί επεξεργασία στο χέρι, ενώ επίσης αποφεύγονται σφάλματα που εμφανίζονται κατά τη χειρωνακτική εργασία.

Επικοινωνίες

Η εισαγωγή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι ένα αρκετά σημαντικό βήμα στην κατασκευή οποιουδήποτε σπιτιού γιατί ανάλογα με την ενέργεια που θα χρησιμοποιήσετε, το συνολικό κόστος λειτουργίας του σπιτιού μπορεί να είναι ριζικά διαφορετικό. Εάν θέλετε να αποσυνδεθείτε από το δίκτυο και να χρησιμοποιήσετε μια βιώσιμη τροφοδοσία, αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε οικονομία σε λογαριασμούς κοινής ωφελείας σας, αλλά θα πρέπει να θυμάστε να λάβετε υπόψη το κόστος για πράγματα όπως η εγκατάσταση ανεμογεννητριών ή/και φωτοβολταϊκών και συσσωρευτών μπαταριών . Η συνήθης εγκατάσταση κοινοχρήστων για μια τιμή ξύλινου σπιτιού μπορεί να φτάσει από 3.000 έως 8.000 ευρώ, αλλά όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο όπου έχει ήδη στέκεται ένα σπίτι, μπορείτε να κάνετε οικονομία, γιατί τα κοινόχρηστα μάλλον θα έχουν ήδη έρθει.

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η εγκατάσταση των βοηθητικών προγραμμάτων στο πρώτο στάδιο της κατασκευής δεν θα απαιτήσει εκ νέου το θεμέλιο ή την καταστροφή του ήδη διαμορφωμένου τοπίου, επομένως δεν θα επιβαρυνθείτε με πρόσθετο κόστος με αυτόν τον τρόπο. Τα προκαταρκτικά έξοδα στην περίπτωση ενός νέου ξύλινου σπιτιού θα μπορούσαν να είναι:

• Υδραυλικά- από 1.200 ευρώ
• Εγκατάσταση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος- από 1.000 ευρώ
• Παροχή νερού- από 800 ευρώ
• Τέλη σύνδεσης υπηρεσίας- από 500 ευρώ

Εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση

Για να είναι ευχάριστη η κατασκευή μιας σύγχρονης εξοχικής κατοικίας με τα αποτελέσματα, αφού ολοκληρώσετε τα κύρια στάδια της κατασκευής, δώστε απόλυτη προσοχή στη δημιουργία του εσωτερικού της εξοχικής κατοικίας. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τι είδους εσωτερική διακόσμηση θα ήταν καλύτερο για τον άνετο χώρο ανάπαυσης σας. Όταν αναζητάτε πιο εκφραστικές ιδέες, χάρη στις οποίες θα μπορούσε να εμπλουτιστεί το εσωτερικό ενός ξύλινου σπιτιού, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι ένα ενδιαφέρον σχέδιο μπορεί να δημιουργηθεί όχι μόνο από την αποκλειστική διακόσμηση των τοίχων αλλά και από τις μοναδικές σχεδιαστικές λύσεις που ταιριάζουν με στυλ του μελλοντικού εσωτερικού που επιλέχθηκε στην αρχή. Αν και οι περισσότεροι άνθρωποι προσπαθούν να κρατούν τα εξοχικά τους σπίτια όσο το δυνατόν πιο κοντά στη φύση και τείνουν να προτιμούν το ξύλο, μην φοβάστε να συνδυάσετε το ξύλο με άλλα υλικά. Για παράδειγμα, η γυψοσανίδα μπορεί να συνδυαστεί τέλεια με κάθε τύπο ξύλου.

Δεδομένου του γεγονότος ότι οι τοίχοι κάθε σπιτιού είναι συνεχώς εκτεθειμένοι σε διάφορες καιρικές συνθήκες και το ξύλο είναι φυσικό υλικό, οι ξύλινες εξοχικές κατοικίες πρέπει επίσης να λαμβάνουν εξαιρετική εξωτερική φροντίδα. Μόνο σε αυτή την περίπτωση, θα εξασφαλίσετε ότι τα ξύλινα τροχόσπιτα θα διατηρήσουν την εξαιρετική τους εμφάνιση για πολλά χρόνια. Δύο μέθοδοι είναι διαθέσιμες για αυτή τη συντήρηση. Ένα από αυτά είναι η επιλογή προϊόντων προστασίας ξύλου που παρέχουν επαγγελματική προστασία. Το δεύτερο είναι να επιλέξετε τη διακόσμηση της πρόσοψης του ξύλινου σπιτιού.
Οι αεριζόμενες προσόψεις είναι μια από τις πιο συχνά επιλεγμένες λύσεις για τη διακόσμηση ξύλινων σπιτιών κατάλληλων για διαβίωση όλο το χρόνο. Κατά την κατασκευή τους αφήνεται κενό αέρα για αερισμό μεταξύ της θερμομόνωσης του σπιτιού που τοποθετείται στον εξωτερικό τοίχο του κτιρίου και της εξωτερικής διακόσμησης που αναρτάται σε ειδικά προσαρμοσμένα προφίλ. Χάρη σε αυτό, οι αεριζόμενες προσόψεις, σε σύγκριση με άλλους τύπους κατασκευών προσόψεων, έχουν πολλά σημαντικά πλεονεκτήματα: από εξαιρετική προστασία των τοίχων του σπιτιού έως αξεπέραστη αντοχή.

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα μιας αεριζόμενης πρόσοψης είναι η προστασία από προβλήματα που προκαλούνται από την υπερβολική υγρασία, η οποία καθίσταται εξαιρετικά σημαντική για επίλυση κατά την επιλογή μιας ξύλινης κατασκευής σπιτιού. Ένα εξίσου σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι οι αεριζόμενες προσόψεις δεν αφήνουν κενά ενδιάμεσα χάρη στο διάκενο αέρα και επιτρέπουν την αύξηση της θερμικής αντίστασης ενός ξύλινου κτιρίου χωρίς μόνωση, μειώνοντας έτσι τη συνολική κατανάλωση θερμότητας του κτιρίου.

Μια άλλη πιθανή επιλογή φινιρίσματος είναι οι ξύλινες προσόψεις. Η διακόσμηση από φυσικό ξύλο της πρόσοψης του σπιτιού αρκετά συχνά αφήνεται κατά την κατασκευή σπιτιών πλαισίου, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις εξακολουθεί να συνδυάζεται με άλλα υλικά. Από τεχνική άποψη, τα κύρια πλεονεκτήματα των ξύλινων προσόψεων είναι η ιδιαίτερα καλή αυτομόνωση και η κυκλοφορία του αέρα, καθώς και το χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ωστόσο, αξίζει να γνωρίζετε ότι αυτές οι ιδιότητες του ξύλου επηρεάζονται όχι μόνο από τον τύπο του ξύλου που επιλέγεται αλλά και από την κατάλληλη, διαρκώς διατηρούμενη προστασία της ξύλινης πρόσοψης με ειδικά μέσα, που επίσης δεν είναι πολύ φθηνή λύση.

Κόστος κατασκευαστικών εργασιών και προετοιμασίας περιβάλλοντος

Παρόλο που η πρόσληψη επαγγελματιών για κατασκευαστικές εργασίες θα αυξήσει σημαντικά το κόστος κατασκευής, αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να διασφαλιστεί η υψηλότερη ποιότητα εργασίας και ο γρήγορος χρόνος ολοκλήρωσης. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το μέγεθος και η πολυπλοκότητα ενός ξύλινου σπιτιού είναι οι κύριοι παράγοντες κόστους. Επομένως, για όσους θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα, συνιστούμε να επιλέξετε τα πιο απλά, έτοιμα έργα ξύλινων σπιτιών.

Δεν θα πρέπει να δοθεί λιγότερη προσοχή στη διαχείριση του περιβάλλοντος του ξύλινου σπιτιού μετά την κατασκευή. Αν και τα ξύλινα σπίτια χαρακτηρίζονται από ελαφριές κατασκευές, χάρη στις οποίες το οικόπεδο δεν χωρίζεται κατά την κατασκευή, ένα ευχάριστο περιβάλλον αυλής θα απαιτήσει πρόσθετη προσπάθεια.

Η ομάδα της Maestro cabins
05 09 2022